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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：35.01 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.2 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：6.31 坪
- 土地面積：4.56 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1851 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中
鄰近公園：大會稽公園
生活機能：大業黃昏市場、全聯福利中心-桃園大興店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1851 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中
鄰近公園：大會稽公園
生活機能：大業黃昏市場、全聯福利中心-桃園大興店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求生活機能便利、以自住或長期收租為目標的買家而言，具有購買價值，但需具備風險評估能力。
主要理由如下：
- 地段穩定性高：坐落於桃園區成熟的寶山商圈，學區與周邊機能完善，資產保值性相對較強，適合穩定持有。
- 居住舒適度佳：雙衛浴、採光通風與 6 樓的樓層條件，提供了良好的居住體驗，特別適合小家庭。
- 需留意關鍵限制：購屋前務必確認銀行對「31 年屋齡」的貸款核貸條件（通常會影響可貸年限與成數），並自行評估附近停車解決方案。若能透過裝潢改善老屋感價並確認社區財務狀況，這是一個性價比尚可的選擇。
問與答
中壢大樓社區
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徐藝軒(仲介，收取服務費)
暱稱：徐藝軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-307860
訂閱：1 (加入)
住商不動産 中壢家樂福 加盟店
經紀業名稱: 菄錸不動產有限公司
證號: (111)登字第419647號
中壢大樓社區 徐藝軒 0901-307-860
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